房屋租赁合同纠纷 （2018）辽02民终4156号

王彦斌与付云喜支付的8万元为增加后3年租期的租金。邓雯雯、佟凤英共同辩称，不同意上诉人的上诉请求，服从一审判决。三方签订的补充合同中，明确写明关于延长年限的多付费用已经完成支付，与年租金无关。说明上诉人支付的3万元是二被上诉人同意转租及延长租赁期限的对价，并非租金。此外，上诉人主张的3万元已经在另案中处理完毕，上诉人在该案中为被告，该款项的扣除是二被上诉人同意在（2016）辽0291民初85号民事调解书中放弃向上诉人主张违约金的前提。佟凤英所有的法律行为均代表邓雯雯，其全部代理后果由归于邓雯雯，本案将佟凤英列为诉讼当事人没有法律依据。王彦斌向一审法院起诉请求：二被告共同返还原告预付的2014年5月20日至2017年5月20日的房屋租金3万元。一审法院认定事实：2011年3月21日，被告佟凤英代理被告邓雯雯与原告签订《房屋租赁合同》，承租被告邓雯雯名下位于大连开发区港城家园公建4-9号房屋，租期3年，合同截至2014年5月20日。原告承租案涉房屋后用于旅店经营。2012年5月9日，原告与案外人付云喜签订《协议书》，约定：原告将案涉租赁房屋及设备装修转租给案外人付云喜，总金额39万元；增加

王彦斌与邓雯雯、佟凤英房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终4156号上诉人(原审原告)：王彦斌。委托诉讼代理人：郭志秋，辽宁社和律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：邓雯雯。被上诉人(原审被告)：佟凤英。二被上诉人共同委托诉讼代理人：刘硕，辽宁怀瑾律师事务所律师。上诉人王彦斌因与被上诉人邓雯雯、佟凤英房屋租赁合同纠纷一案，不服大连经济技术开发区人民法院（2016）辽0291民初5816号民事……