房屋租赁合同纠纷 （2018）辽05民终465号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告将其房屋出租给被告佟某后，双方于2014年11月28日签订的《房屋租赁合同》中约定的房屋租赁期限是一年，租期期限届满后，双方虽没有签订新的房屋租赁合同，但被告佟某没有向原告返还房屋，而是以房屋承租人的身份又向原告支付3万元租金，原告予以接受，因此原告与被告佟某之间原租赁合同继续有效，只是双方之间的租赁期限为不定期。此后，被告佟某在未征得原告同意的情况下允许被告尚某占有、使用包括原告房屋在内的整个房屋，原告得知情况后明确予以拒绝，虽然此后被告尚某给付原告7.2万元，但因原告不同意与被告尚某建立房屋租赁合同关系，因此原告与被告尚某之间并未形成房屋租赁合同关系，房屋租赁合同关系仍然存在于原告与被告佟某之间，被告佟某同意被告尚某使用原告房屋进行经营的行为属于无权处分，被告尚某占用原告的房屋进行经营相对原告来说属于无权占有，被告尚某交付给原告的7.2万元亦不应视为租金，而应视为房屋占有使用费，现原告要求解除与被告佟某的房屋租赁合同关系，有事实及法律依据，予以支持。在原告与被告佟某房屋租赁合同关系已经解除及原告要求倒出房屋
摘要
尚某与黄某、宋某等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省本溪市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）辽05民终465号上诉人（原审被告）尚某，男，1985年8月30日出生，汉族，本溪市平山区小权烤肉店经营者，住辽宁省本溪市。委托诉讼代理人衣某，辽宁同政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黄某，男，1953年11月27日出生，汉族，现住本溪市……