房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁09民终868号

本案争议焦点为：一、刘红军、王尚峰之间是否存在房屋租赁关系；二、刘红军是否享有对王尚峰处理的家具的返还权。针对刘红军、王尚峰之间是否存在房屋租赁关系，一审法院认为，房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的合同。本案中，刘红军诉称其与王尚峰之间存在房屋租赁关系，主张王尚峰支付租赁费，但在东平县公安局派出所的笔录中，刘红军称涉案房屋是其借给王尚峰使用，陈述矛盾，且双方未签订房屋租赁合同，亦未有其他证据证实双方存在租赁事实，故，刘红军主张双方存在涉案房屋的租赁关系，并以此要求王尚峰支付租金的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。针对刘红军是否享有对王尚峰处理的家具的返还权，一审法院认为，虽然根据庭审中刘红军、王尚峰提交的证据无法认定双方就涉案房产存在具体哪一法律关系，但无论是基于刘红军主张的借用、租赁，还是基于王尚峰辩称的买卖，双方均认可刘红军之前的占有事实及向王尚峰交付的事实，因此，王尚峰负有对刘红军交付的财产在使用期间妥善保管、法律关系结束后原物返还的义务。本案中，王尚峰辩称刘红军并非涉案房屋及房屋内财产的

王尚峰、刘红军房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁09民终868号上诉人（原审被告）：王尚峰，男，1968年9月28日出生，汉族，住东平县。委托诉讼代理人：邹海岩，山东舜翔（泰安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王慧，山东舜翔（泰安）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘红军，男，1968年1月2日出生，汉族，住东平县。委托诉讼代理人：杨宝鹏，山东超然律师事务所律师。上诉人王尚峰因与被上诉……