房屋租赁合同纠纷 （2017）兵01民终298号
裁判要旨
原、被告双方签订的房屋租赁合同，不违反法律的禁止性规定，合法有效，予以确认，双方应当按照合同约定以及法律规定，履行各自的权利并承担各自的义务。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”之规定，承租人将租赁物转租的应当征得出租人的同意；未经同意转租的，出租人可以解除合同。根据庭审查明的事实，被告刘小丽作为承租人，未经出租人即原告刘杰同意将涉案房屋部分转租给第三人新玖建司，被告刘小丽的行为违反上述法律规定，故原告要求解除双方签订的《房屋租赁合同》，于法有据，予以支持。被告刘小丽辩解“并非租赁而是免费供新玖建司使用且征得原告刘杰口头同意”的意见，因被告刘小丽未举证证明原告刘杰同意被告刘小丽转租涉案房屋，至于被告刘小丽转租后是否实际向第三人新玖建司收取租赁费不影响被告刘小丽未经出租方同意转租的事实，故被告刘小丽的辩解与事实不符，不予采纳。根据双方合同约定，被告刘小丽应当承担租赁期间的暖气费用，因刘小丽未
摘要
刘小丽与刘杰房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆生产建设兵团第一师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵01民终298号上诉人（原审被告）：刘小丽，女，1985年9月3日出生，住新疆维吾尔自治区阿拉尔市。委托诉讼代理人：梁平，新疆君协律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘杰，男，1971年10月17日出生，住新疆维吾尔自治区阿拉尔市。委托诉讼代理人：陈颖，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。原审第三人：新疆阿拉尔新玖建设工程有限公司……