房屋租赁合同纠纷 （2018）黑10民终693号
裁判要旨
本案系安全局与金缘招待所因租赁房屋，双方因解除合同问题协商不成而产生的纠纷，故本案案由为房屋租赁合同纠纷。关于安全局与金缘招待所于2015年9月21日签订的房屋租赁合同是否应该解除的问题，本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……(五)法律规定的其他情形。”《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”本案中，金缘招待所将从安全局承租的房屋部分转租给他人，该转租行为依法应当征得安全局的同意。但金缘招待所未履行此法定义务，安全局以金缘招待所私自转租房屋未征得出租人同意为由解除房屋租赁合同符合法律规定，本院予以
摘要
牡丹江市金缘小吃招待所与牡丹江市国家安全局房屋租赁合同纠纷民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑10民终693号上诉人（原审被告）：牡丹江市金缘小吃招待所，住所地黑龙江省牡丹江市东安区。经营者：邱建民，男，1971年5月11日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市西安区。委托诉讼代理人：高至巍，黑龙家鑫鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：牡丹江市国家安全局，住所地黑龙江省牡丹江市。法定代表人：王晓谦，局长。委托诉讼代理人：常正华，黑龙江……