房屋租赁合同纠纷 （2018）湘02民终700号
裁判要旨
本案纠纷发生在出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金后租赁房屋被征收，承租人基于租赁合同与出租人对拆迁补偿款的归属产生的纠纷，系租赁合同纠纷。原告肖将来与被告刘怀德于2013年3月1日签订的《租赁合同》系当事人的真实意思表示，应认定该租赁合同有效。出租人同意装修的，承租人有权主张享有出租人取得的因承租人装饰、装修获得的补偿款，对本案中，出租人刘怀德因承租人装饰、装修获得的补偿446481元，承租人有权主张该款项为其所有；承租人主张出租人的二楼（以上）住宅（办公）改扩建宾馆补偿款归其所有，依据为株洲市南岳岭、上月塘片区棚改项目征收指挥部文件株南月棚专纪〔2015〕10号《关于二楼（以上）住宅（办公）改扩建宾馆补偿和优化征收协议审核机制等问题的会议纪要》的规定：连续合法经营三年以上，且经营场所与工商营业执照登记地址一致的，对其房屋征收而丧失使用价值的中央空调、热水锅炉等设施设备，电视机、沙发、其他家具等生产、生活用品，经营所需而进行的改造设施，聘用人员的清退，劳动关系和租赁关系的解除以及其他他损失等与经营行为相关的所有补偿，符合条件的，予以补偿，本案中，株洲市荷塘区亚泰足浴桶浴
摘要
刘怀德与肖将来、肖红平等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘02民终700号上诉人（原审被告）：刘怀德，女，1964年9月21日出生，汉族，住湖南省株洲市荷塘区，委托诉讼代理人：魏健，株洲市中良法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权（代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉，签收法律文书等）。委托诉讼代理人：廖赟，株洲市中良法律服务所法律工作者，代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）：肖将……