房屋租赁合同纠纷 （2018）辽05民终466号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。具体到本案，在国庆与被告尚某达成出兑合同后，经原告同意，被告尚某开始占有、使用原告、黄某、丛某三家的房屋，之后进行装修，原告与被告张某、尚某虽然就上述整个房屋的租金问题进行了口头商讨，但并未达成书面租赁合同，此后原告就其自己所有的房屋于2016年4月28日与被告张某签订了房屋租赁合同，虽被告张某以房屋承租人的身份出现在合同的当事人处，也向原告支付了15万元租金，但根据工商机关办理的营业执照登记的经营者为被告尚某的事实，并结合原告与被告张某在签订合同之前的通话录音中双方均称”等被告尚某回来”再签合同的意思表示及被告张某、尚某均表示委托被告张某签订房屋租赁合同的庭审陈述可知，原告和被告张某签订的房屋租赁合同约定的权利义务承受人应为被告尚某，故被告尚某属于房屋租赁合同的一方当事人即承租人，其应受该合同法律效力的约束。原告与被告张某于2017年4月28日签订的房屋租赁合同中明确约定租金为17万元，后被告张某向原告支付了15万元租金，现原告要求被告尚某支付剩余租金2万元，被告尚某虽辩解其将该2
摘要
尚某与佟某、张某房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省本溪市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）辽05民终466号上诉人（原审被告）尚某，男，1985年8月30日出生，汉族，本溪市平山区小权烤肉店经营者，住辽宁省本溪市。委托诉讼代理人衣某，辽宁同政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）佟某，男，1964年5月25日出生，满族，住辽宁省沈阳……