房屋租赁合同纠纷 （2018）皖01民终2101号
裁判要旨
李敏与葛宏琴签订的租赁协议是双方的真实意思表示，未违反法律、法规规定，合法有效，应受法律保护。在合同履行过程中双方均应按合同约定履行各自的义务。根据双方合同约定葛宏琴未按约及时交纳租金及相关费用，李敏有权解除租赁合同，收回房屋。现葛宏琴欠付租金，李敏要求解除租赁合同符合合同约定及法律规定，故对李敏要求解除租赁合同及收回房屋的诉讼请求，该院予以支持。关于李敏请求恢复承租房租的原状，因李敏未提供证据证明房屋出租之前的状况，故对该项诉请，该院不予支持。葛宏琴理应按照合同约定及时交纳租金及相关费用，现葛宏琴拖欠李敏租金222000元（暂计算2016年1月1日至2016年6月30日，后续租金以合同约定，计算至葛宏琴实际返还房屋之日止），物业费48000元（暂计算2015年7月1日至2016年6月30日，后续物业费计算至葛宏琴实际返还房屋之日止）、水电费7775元（暂计算至2016年4月16日，后续水电费计算至葛宏琴实际返还房屋之日止）、电梯检测费1660元。葛宏琴辩称因涉案房屋漏水致使无法正常使用并造成损失，现葛宏琴已另案诉讼，该院另案处理。故李敏要求葛宏琴支付上述相关费用的诉请，该院予以支持。
摘要
葛宏琴、李敏房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终2101号上诉人（原审被告）：葛宏琴，女，1974年8月6日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。委托诉讼代理人：何宗友，安徽天瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：鲍志纯，安徽天瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李敏，女，1969年11月20日出生，汉族，住安徽省合肥市。委托诉讼代理人：董葳蕤，北京京师（合肥）律师事务所律师。上诉人葛……