房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终1197号
裁判要旨
罗庚芽、叶文钦就租赁房屋所签订的合同协议系双方真实意思表示，合同约定对双方均具有约束力。双方所签合同协议中已明确约定“如因部队军事需要终止合同，乙方无条件退出所租房屋，所剩租金归还乙方”，现因部队收回涉案租赁房屋，合同约定的解除条件已成就，双方签订的合同应予以解除。合同解除后，罗庚芽应履行退回房屋的合同义务，叶文钦应履行按实际使用时间收取租金后返还剩余租金的合同义务。关于叶文钦提出的罗庚芽未交相应时间段租金和水电费的抗辩理由，罗庚芽已提供由叶文钦开具的收据证明相应时间段的租金和水电费已足额交纳，而叶文钦提供的收据仅有叶文钦单方书写欠交字样，既未得到罗庚芽的签字确认，又与罗庚芽提供的证据相矛盾，因叶文钦向罗庚芽开具的收据有叶文钦的签字确认，证明力较高，一审法院依法采信由叶文钦向罗庚芽开具的相关收据，据此认定罗庚芽已足额交纳相关租金和水电费。关于罗庚芽要求叶文钦返还预付租金的诉讼请求，有相应的事实和法律依据，一审法院予以支持。但从房屋实际使用之日（2017年5月15日）起至罗庚芽搬离所租房屋之日（2017年7月31日）止共计2.5个月的租金和水电费应据实计算，折抵预交的租金后，将剩余租金返
摘要
叶文钦、罗庚芽房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终1197号上诉人（原审被告）：叶文钦，男，1954年9月8日出生，住湖北省老河口市，被上诉人（原审原告）：罗庚芽，女，1979年10月11日出生，住湖南省东安县，委托诉讼代理人：吴源源，湖北佳元律师事务所律师。上诉人叶文钦因与被上诉人罗庚芽房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省武汉市汉阳区人民法院（2017）鄂0105民初2956号民事判决……