房屋租赁合同纠纷 （2018）甘02民终186号
裁判要旨
谢生虎与罗清福在房屋租赁合同履行期限届满后口头达成临时租房协议，双方之间租赁期限为不定期，罗清福拒不支付房租，谢生虎可随时解除合同，故原告谢生虎主张返还房屋的诉请予以支持。关于被告罗清福抗辩由于谢生虎提高房租造成餐厅不能转让，产生的房屋租金系谢生虎自行扩大损失造成的，因谢生虎提高房租属于正常经营行为，餐厅不能转让的责任不能归责于谢生虎，其抗辩不能成立。罗清福应承担占用房屋期间的租金，租金标准按照2017年3月交纳的房租6800元确认，故自2017年4月1日至2017年12月期间房租为61200元，关于谢生虎诉请罗清福承担暖气费和水电费的问题，因其未能举证证明其已代罗清福缴纳暖气费及水电费，故对其该项诉请不予支持。关于谢生虎诉请房屋装修恢复原状的问题，因罗清福承租房屋经营餐厅对房屋进行装饰装修属于正当使用承租物的范畴，故对其该项诉请不予支持。判决：1、罗清福返还谢生虎位于嘉峪关市××路大厅；2、罗清福支付谢生虎房租61200元；3、驳回谢生虎的其它诉讼请求。上述1、2项于判决生效后10日内履行完毕。本院二审期间，上诉人针对其上诉请求申请证人戚某、尚某出庭作证，以此证明2017年3月底罗清
摘要
罗清福与谢生虎房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
甘肃省嘉峪关市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘02民终186号上诉人（原审被告）：罗清福，男，汉族，嘉峪关市德轩路”福滋味”饺子馆经营者。委托诉讼代理人：李群媚，甘肃明昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢生虎，男，汉族。委托诉讼代理人：梁南山，嘉峪关同舟律师事务所律师。上诉人罗清福因与被上诉人谢生虎房屋租赁合同纠纷一案，不服嘉峪关市城区人民法院（2017）甘0271民初3813号……