房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终1198号
裁判要旨
翟满林与叶文钦就租赁房屋所签订的厂房租赁合同系双方真实意思表示，合同约定对双方均具有约束力。翟满林所租赁的厂房与其配偶罗庚芽所租赁的厂房相邻，从合同目的和合同当事人的关系上来分析，罗庚芽与叶文钦所签订的合同协议中关于合同解除之条款，同样应及于本案双方所签订的厂房租赁合同。而罗庚芽与叶文钦所签合同协议中已明确约定“如因部队军事需要终止合同，乙方无条件退出所租房屋，所剩租金归还乙方”，现因部队收回涉案租赁房屋，合同约定的解除条件已成就，故本案双方签订的厂房租赁合同应予以解除。合同解除后，翟满林应履行退回房屋的合同义务，叶文钦应履行按实际使用时间收取租金后返还剩余租金的合同义务。关于叶文钦提出的翟满林未交相应时间段租金和水电费的抗辩理由，翟满林已提供由叶文钦开具的收据证明相应时间段的租金和水电费已足额交纳，而叶文钦提供的收据仅有叶文钦单方书写欠交字样，既未得到翟满林的签字确认，又与翟满林提供的证据相矛盾，因叶文钦向翟满林开具的收据有叶文钦的签字确认，证明力较高，一审法院依法采信由叶文钦向翟满林开具的相关收据，据此认定翟满林已足额交纳相关租金和水电费。关于翟满林要求叶文钦返还预付租金的诉讼请求
摘要
叶文钦、翟满林房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终1198号上诉人（原审被告）：叶文钦，男，1954年9月8日出生，住湖北省老河口市，被上诉人（原审原告）：翟满林，男，1976年9月22日出生，住湖南省东安县，委托诉讼代理人：吴源源，湖北佳元律师事务所律师。上诉人叶文钦因与被上诉人翟满林房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省武汉市汉阳区人民法院（2017）鄂0105民初2955号民事判决，……