房屋租赁合同纠纷 （2018）豫01民终9968号

双方签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应受其约束，全面履行自己的义务。谢培静辩称没有与房东签订租房协议并申请对其签字进行鉴定，但未在指定期间提交鉴定申请书并配合提交鉴定检材等，应承担举证不利的法律后果，上述辩称意见，证据不足，不予采信。房屋租赁合同约定谢培静承担租赁期内一切实际使用的费用（电话费、水费、电费、天然气费、物业管理费、暖气费、收视费、治安费、租赁发票），韩德会诉请支付水费533.2元中290.2元及电费1429.01元中1212.69元，依据充分，予以支持。其余部分，因未提交相关证据予以证明，不予支持。房屋租赁合同特别约定为头两年按照每月3000元租金承租，两年后按照市场价双方协商价格，结合银行转账记录，可以认定2017年3月1日起按照每月7000元租金计算。对方辩称房东随意涨房租，但未提交证据予以证明，且与合同约定不符，不予采信。韩德会陈述在2017年9月份左右对方搬走，并没有完全搬离，屋内留有部分遗留物品。房屋租赁合同明确约定房屋留置的一切物品均视为放弃，出租方有权处置。该院确认双方签订的房屋租赁合同于2017年9月份解除。韩德会诉请解除涉案房屋租赁

谢培静、韩德会房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终9968号上诉人（原审被告）：谢培静，女，汉族，1989年3月19日出生。被上诉人（原审原告）：韩德会，男，汉族，1938年2月26日出生。委托诉讼代理人：韩霞，系韩德会女儿。上诉人谢培静因与被上诉人韩德会房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2018）豫0105民初330号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年7……