房屋租赁合同纠纷 （2018）浙10民终388号
裁判要旨
原、被告之间自愿成立房屋租赁合同关系，双方的意思表示真实，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。双方在房屋租赁合同中已经约定了解除合同的条件，根据该条款的约定，原告已经提前半年以书面形式通知被告不再续租，其正确行使了解除合同的权利，被告复函不同意“中途终止协议”，违反合同约定，该行为不产生法律效力。在房屋租赁合同解除后，原告要求退还押金，符合合同约定，该院依法予以支持。对被告反诉要求原告依合同约定支付拖欠的2016年8月10日至2017年8月9日的房屋租金9980元并赔偿利息损失(自2017年8月10日起，按照中国人民银行公布的金融机构同期同类贷款基准利率计算至实际履行之日止)，原告辩称该年度租金系经过双方协商后变更的，但没有提供相应证据，该辩称不予采信，被告反诉请求中的合理部分，予以支持。对被告反诉要求原告支付的水电费，原告亦承认有水电费未结清，但因被告没有提供确切的欠费金额依据，该院认为,酌情可先在应退还的押金中暂扣300元,待双方共同确认金额后，据实支付。判决：一、被告（反诉原告）陈仙林于判决发生法律效力之日起十日内退还原告（反诉被告）江均标押金19700元。二、原告（反诉
摘要
陈仙林、江均标房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙10民终388号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈仙林，男，1983年3月14日出生，汉族，住台州市路桥区。委托诉讼代理人：陈超,台州市路桥法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：江均标，男，1974年8月12日出生，汉族，住温岭市。委托诉讼代理人：丁雪琴,温岭市商汇法律服务所法律工作者。上诉人陈仙林因与被上诉人江均标房屋租赁合同……