民间借贷纠纷 （2015）渭中民立初字第00014号

合法的借贷关系受法律保护。原、被告之间虽然签订了房屋买卖协议，但是就双方的本意来说，原告方仅仅是想获得实现债权的保障，使该房屋成为被告履行还款义务的担保，而被告方签订此商品房买卖协议，其本意也并非出售房屋，而是想以房屋为担保向原告方借贷钱款。且原告也承认双方之间真实的意思表示为借贷且变更了其诉讼请求，故该案的法律关系应当认定为民间借贷关系。本案诉讼中，原被告均未向法庭提交该1200万元书面的借款合同，但柴俊英向润泽公司支付800万元、400万元并收取利息的行为，可以认定双方之间成立了债权债务关系。被告润泽公司对借款本金并无异议，双方的主要争议为：利息具体是多少。原告主张双方约定的月利息为28‰，主要理由为：借款期间，被告润泽公司法定代表人李章红为支付利息，曾给柴俊英出具一张欠款数额为126万元的欠条，原告主张该126万元的计算方式为：1500万元3个月28‰=126万元。又有原被告均提供的手机短信中的“1055339元利息”、“1096648元利息”，该两组数字均可根据月利率28‰计算得出，李章红在短信中并未对此反驳。还有法院调取的证人徐成义的

合法的借贷关系受法律保护。原、被告之间虽然签订了房屋买卖协议，但是就双方的本意来说，原告方仅仅是想获得实现债权的保障，使该房屋成为被告履行还款义务的担保，而被告方签订此商品房买卖协议，其本意也并非出售房屋，而是想以房屋为担保向原告方借贷钱款。且原告也承认双方之间真实的意思表示为借贷且变更了其诉讼请求，故该案的法律关系应当认定为民间借贷关系。本案诉讼中，原被告均未向法庭提交该1200万元书面的借款合同，但柴俊英向润泽公司支付800万元、400万元并收取利息的行为，可以认定双方之间成立了债权债务关系。被告润泽公司对借款本金并无异议，双方的主要争议为：利息具体是多少。原告主张双方约定的月利息为28&

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渭中民立初字第00014号原告柴俊英，男，1968年8月15日出生，汉族，居民。委托代理人柳杰，陕西渭临律师事务所律师。被告陕西润泽房地产开发有限公司。住所地：渭南市开发区广通南路。法定代表人李章红，系该公司经理。委托代理人姚永强，新疆金天信律师事务所律师。第三人渭南市同州中小企业担保有限公司。住所地：大荔县城关镇西大街*号。法定代表人柴俊英，……