商品房销售合同纠纷 （2016）兵07民初3号

一、张付功欠奎屯浩特分公司购房款1820万元，事实清楚，证据确实充分。双方约定如张付功违约，应支付奎屯浩特分公司欠款总额10%的违约金，不违反法律规定，本院予以采信。故奎屯浩特分公司要求张付功支付欠款1820万元并赔偿违约金182万元（1820万元×10%）的诉讼请求，本院予以支持。二、《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”张开放、张小明作为张付功的连带责任保证人，在张付功没有履行债务时，奎屯浩特分公司有权要求张开放、张小明在其保证范围内承担保证责任。三、奎屯浩特分公司要求张付功承担律师代理费、邮寄费等费用，因其未提供证据予以证实，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十

一、张付功欠奎屯浩特分公司购房款1820万元，事实清楚，证据确实充分。双方约定如张付功违约，应支付奎屯浩特分公司欠款总额10%的违约金，不违反法律规定，本院予以采信。故奎屯浩特分公司要求张付功支付欠款1820万元并赔偿违约金182万元（1820万元×10%）的诉讼请求，本院予以支持。二、《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”张开放、张小明作为张付功的连带责任保证人，在张付功没有履行

新疆生产建设兵团第七师中级人民法院民 事 判 决 书(2016)兵07民初3号原告：奎屯浩特房地产开发有限公司浩特分公司，住所地新疆伊犁州奎屯市市区怡沁里-沙湾街84幢7号。负责人：田新平，该分公司董事长。委托诉讼代理人：谢宏东，新疆天冠律师事务所律师。被告：张付功，男，1974年4月23日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区奎屯市。被告：张开放，男，1993年2月6日出生，汉族，无固定职业……