合同纠纷 （2019）川08民初102号

本案争议的焦点为:一、案涉《产权转让协议书》及补充协议的效力问题；二、案涉下欠资产转让款的金额及原告主张的违约金、资金占用利息应否得到支持的问题；三、被告的反诉请求应否得到支持的问题。一、关于案涉《产权转让协议书》及补充协议的效力。案涉宗地在连同地上资产一并转让时，虽为工业用地性质，但在宗地转让前已经广元市人民政府审议同意变更为商住用地，广元市规划管理处为此出具了案涉宗地规划设计条件要求的通知。在案涉宗地公开转让公告及交易须知时，也明确“A、B地块按现有规划条件转让，其余按现状转让”，被告对案涉宗地的性质应当是知晓的。其后，双方签订补充协议，对办理案涉宗地改变用途手续及下欠转让款进行了约定，原告在完善与国土部门出让的相关手续后已将案涉宗地过户至被告名下。故，原、被告签订的《产权转让协议书》及补充协议，系双方真实意思表示，且案涉宗地已完成交易后的过户手续，应当认定为有效。二、案涉下欠资产转让款的金额及原告主张的违约金、资金占用利息应否得到支持。原、被告对《产权转让协议书》约定的转让价款7460万元及被告已付5800万元无异议，本院予以确认。被告认为约定的交易标的包括公共用地6845平方米

本案争议的焦点为:一、案涉《产权转让协议书》及补充协议的效力问题；二、案涉下欠资产转让款的金额及原告主张的违约金、资金占用利息应否得到支持的问题；三、被告的反诉请求应否得到支持的问题。一、关于案涉《产权转让协议书》及补充协议的效力。案涉宗地在连同地上资产一并转让时，虽为工业用地性质，但在宗地转让前已经广元市人民政府审议同意变更为商住用地，广元市规划管理处为此出具了案涉宗地规划设计条件要求的通知。在案涉宗地公开转让公告及交易须知时，也明确“A、B地块按现有规划条件转让，其余按现状转让”，被告对案涉宗地的性质应当是知晓的。其后，双方签订补充协议，对办理案涉宗地改变用途手续及下欠转让款进行了约定，原

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)川08民初102号原告（反诉被告）：广元市投资控股（集团）有限公司，住所地四川省广元市万缘新区胤国路**。法定代表人：马骁，董事长。委托诉讼代理人：解东，四川汇达律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢广若，四川汇达律师事务所律师。被告（反诉原告）：广元明德房地产开发有限公司，住，住所地四川省广元市利州区蜀门北路**/div>法定代表人：王**，执行……