合同纠纷 （2014）眉民终字第261号

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。梅桂清、方福华与梅周群于2012年4月13日签订的《协议书》约定，位于东坡区诗书西苑小区10幢2单元5楼1号的住房一套补差价和装修全由梅周群负责，该房屋由梅桂清、方福华居住，梅桂清、方福华的养老保险由梅周群交纳，梅桂清、方福华对该房屋只有居住权，没有买卖权，任何一方健在都有居住权，梅桂清、方福华百年终身后，房屋归梅周群所有。……。协议签订后，该住房未进行产权变更登记，仍属梅桂清和周玉凤的继承人共有。梅周群未按协议约定为梅桂清和方福华购买2013年度的社保。梅周群称，梅桂清与方福华不同意将身份证交出让其交纳社保费，梅桂清、方福华对此予以否认。梅周群未提供证据证明其主张，不能说明梅桂清与方福华不配合购买社保。梅周群为梅桂清、方福华交纳社保费，可以代交，也可以将交社保费的费用支付梅桂清、方福华自己交纳。梅周群既未交纳社保费，也未将交纳社保费的费用交与梅桂清、方福华自己交纳。梅周群以自己的行为表明不履行主要债务，梅桂清、方福华要求解除合同

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。梅桂清、方福华与梅周群于2012年4月13日签订的《协议书》约定，位于东坡区诗书西苑小区10幢2单元5楼1号的住房一套补差价和装修全由梅周群负责，该房屋由梅桂清、方福华居住，梅桂清、方福华的养老保险由梅周群交纳，梅桂清、方福华对该房屋只有居住权，没有买卖权，任何一方健在都有居住权，梅桂清、方福华百年终身后，房屋归梅周群所有。……。协议签订后，该住房未进行产权变更登记，仍属梅桂清和周玉凤的继承人共有。梅周群未按协议约定为梅桂清和方福华购买2

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）眉民终字第261号上诉人（原审被告）梅周群，女。委托代理人辛红武（特别授权），四川清正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）梅桂清，男。被上诉人（原审原告）方福华，女。委托代理人贺建芳（特别授权），眉山市华诚法律服务所法律工作者。上诉人梅周群因与梅桂清、方福华合同纠纷一案，不服眉山市东坡区人民法院（2014）眉东民初字第636号民事判决，向本院提……