确认合同效力纠纷 （2016）豫03民终3577号

原告李惠青与被告不存在权利义务关系，原告李惠青无权作为原告主张权利。本案原告因与驰龙公司存在债权债务关系，在驰龙公司无力偿还原告债权的情况下，原告刘喜玲、郑翔通过竞拍方式从驰龙公司取得孟津县果品大楼1号楼1单元1402室房屋一套，该事实清楚，各方无异议。本案原告刘喜玲、郑翔与被告签订的内部购房协议的效力，系双方真实意思表示，不违反法律规定，该院确认该协议合法有效。审理中，被告认可给原告郑翔出具购房收据，否认实际收取原告郑翔房款，提出反诉要求原告支付房款366600元，因原被告签订的房屋认购协议已实际履行，被告给原告郑翔开具收取暖气、天然气初装费、物业费等收据，现被告拒绝为原告郑翔、刘喜玲办理过户手续，其辩解理由不足，该院不予支持。综上，原告郑翔、刘喜玲诉讼请求予以支持，被告反诉请求，证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，经该院审判委员会研究决定，判决：一、原告刘喜玲、郑翔与被告洛阳人从众置业有限公司签订的内部认购协议合法有效。二、

原告李惠青与被告不存在权利义务关系，原告李惠青无权作为原告主张权利。本案原告因与驰龙公司存在债权债务关系，在驰龙公司无力偿还原告债权的情况下，原告刘喜玲、郑翔通过竞拍方式从驰龙公司取得孟津县果品大楼1号楼1单元1402室房屋一套，该事实清楚，各方无异议。本案原告刘喜玲、郑翔与被告签订的内部购房协议的效力，系双方真实意思表示，不违反法律规定，该院确认该协议合法有效。审理中，被告认可给原告郑翔出具购房收据，否认实际收取原告郑翔房款，提出反诉要求原告支付房款366600元，因原被告签订的房屋认购协议已实际履行，被告给原告郑翔开具收取暖气、天然气初装费、物业费等收据，现被告拒绝为原告郑翔、刘喜玲办理过

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终3577号上诉人(原审被告、反诉原告）：洛阳人从众置业有限公司。住所地：孟津县城关镇桂花西路。法定代表人：韩永军，该公司执行董事。委托诉讼代理人：丁进超，该公司副总经理。委托诉讼代理人：焦绍军，河南津翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘喜玲，女，汉族，1965年4月22日出生，住洛阳市西工区。被上诉人（原审原告、反诉被……