房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁03民终3614号

原、被告双方签订的商品房买卖合同为双方当事人真实意思的表示，为有效合同，双方均应自觉履行。原告于2017年8月4日起诉时，并不知被告已办理完毕涉案房屋的不动产权证，故要求被告及时为原告办理涉案房屋的权属登记，现被告已为原告办理完毕不动产权证，因此，被告应当向原告交付涉案房屋的不动产权证。本案中双方争议的主要问题是是否逾期办证及造成的原因是什么。双方合同明确约定，在原告按约付款并交齐办证资料的情况下，被告应当在2016年2月3日前为原告办理完毕涉案房屋的产权证，否则办证时间顺延。从该约定可以看出，是被告到有关部门前去办理涉案房屋的产权证书，办证所需的资料被告应当知道，需要由原告提供的办证资料被告也应当知道并应当在2016年2月3日办证最后期限之前明确通知原告交齐，只有这样，才能确保在2016年2月3日之前办理完毕产权证书；若被告有充分证据证实在2016年2月3日之前就通知过原告交纳办证资料，而原告一直未交，直到2016年7月11日才交纳，那么办证时间顺延；但被告无证据证实其在2015年3月份就开始通知原告交纳最后办证资料（房屋登记信息查询结果证明），因此，办证时间不能从2016年7月11

原、被告双方签订的商品房买卖合同为双方当事人真实意思的表示，为有效合同，双方均应自觉履行。原告于2017年8月4日起诉时，并不知被告已办理完毕涉案房屋的不动产权证，故要求被告及时为原告办理涉案房屋的权属登记，现被告已为原告办理完毕不动产权证，因此，被告应当向原告交付涉案房屋的不动产权证。本案中双方争议的主要问题是是否逾期办证及造成的原因是什么。双方合同明确约定，在原告按约付款并交齐办证资料的情况下，被告应当在2016年2月3日前为原告办理完毕涉案房屋的产权证，否则办证时间顺延。从该约定可以看出，是被告到有关部门前去办理涉案房屋的产权证书，办证所需的资料被告应当知道，需要由原告提供的办证资料被告

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁03民终3614号上诉人（原审原告）：刘杰，女，1988年1月10日出生，汉族，住山东省淄博高新技术产业开发区。委托诉讼代理人：徐存斌，淄博开发珠峰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：中房集团淄博市城市建设综合开发公司。住所地：山东省淄博市张店区华光路**号。法定代表人：岳峰，董事长。委托诉讼代理人：李芳毅，男，该公司职工。委托诉讼代……