抵押权纠纷 （2019）闽0581民初4825号
裁判要旨
百德置业公司与洪建康、黄美月签订的《商品房买卖合同》及百德置业公司、洪建康、黄美月与建行石狮分行签订的《个人住房借款合同》是当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 由于百德置业公司开发的位于石狮市新校区西侧【百德康桥假日（假日城堡）房产项目已于2011年3月29日完成所有权初始登记，本案房屋已具备办理产权登记及抵押登记条件，但洪建康、黄美月未按合同约定的期限办理房屋所有权登记及抵押登记，延长了百德置业公司的保证期限，损害了百德置业公司的合法权益，构成违约。 百德置业公司要求洪建康、黄美月办理产权登记手续及办理产权登记后与建行石狮分行共同办理抵押登记手续的诉讼请求予以支持。 被告洪建康、黄美月、第三人建行石狮分行经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定,判决如下： 一、被告洪建康、黄美月应在本判决生效后立即办理址于石狮市【百德康桥假日（假日城堡）】33幢31层3××2号商品房的不动产权登记
摘要
福建百德置业有限公司与洪建康、黄美月抵押权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0581民初4825号 原告：福建百德置业有限公司，住所地福建省石狮市灵秀镇石龙路285号汇峰广场5座24楼07B区，统一社会信用代码913505812598228398。 法定代表人：郭其仁，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄庆辉，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：王新扬，男，该公司员工。 被告：洪建康，男，1974年7月25日出生……