抵押权纠纷 （2019）闽0581民初2206号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》及原、被告与第三人签订的《个人住房借款合同》是当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 由于原告开发的石狮市XX房产项目已于2013年1月31日完成了所有权初始登记，本案房屋已具备办理产权登记及抵押登记条件，但被告未按合同约定的期限办理房屋所有权登记及抵押登记，人为延长了原告的保证期限，构成违约。 原告要求被告办理不动产权登记手续、承担相关契税、印花税、登记费等费用并办理抵押登记手续，以及要求第三人为被告办理上述抵押登记手续提供必要协助的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，予以支持。 被告谢政协、第三人建行石狮分行经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定,判决如下： 一、被告谢政协应在本判决生效后二十日内办理址于石狮市XX号商品房的不动产权登记手续，并承担相关契税、印花税、登记费等费用； 二、被告谢政协应在取得上述房屋不动产权登记证后十日内办理址于石狮市XX号
摘要
福建百德置业有限公司与谢政协抵押权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0581民初2206号 原告：福建百德置业有限公司,住所地福建省石狮市濠江路东侧假日大厦六楼,统一社会信用代码913505812598228398。 法定代表人：郭其仁，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄庆辉，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：王新扬，男，该公司职员。 被告：谢政协，男，1982年8月1日出生，汉族，住福建省石狮市。 ……