请求撤销个别清偿行为纠纷 （2016）皖18民终127号

本案二审的争议焦点是天地公司以房屋抵偿胡桂萍债务的行为是否应予撤销。债务人破产财产，是指在破产申请受理时或破产宣告时，以及自该点至破产程序终结前，债务人所有的供破产清偿的全部财产。根据企业破产法第三十二条规定，人民法院受理破产申请前六个月内，企业法人如果不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力，仍对个别债权人进行清偿的，管理人有权请求人民法院撤销该清偿行为。本案中，天地公司因向胡桂萍借款于2009年8月27日与胡桂萍签订商品房购买合同并向相关部门登记备案。2014年4月19日，天地公司向胡桂萍之子汪元益开具借款抵房收据，可视为双方达成以房抵债协议，以房抵债的清偿行为实际上已经发生。后，天地公司与汪元益签订案涉房屋买卖合同，并办理了房屋相关产权手续，系对2014年4月19日天地公司开具收据、双方达成以房抵债协议的具体实施，故天地公司与胡桂萍之间以房抵债行为的时间应为2014年4月19日，并非发生于法院裁定受理破产申请前六个月内，不属于企业破产法第三十二条规定的可以撤销的情形，原审判决结果错误，予以更正。综上，胡桂萍的上诉理由成立，对其上诉请求予以支持。依照《中华人

本案二审的争议焦点是天地公司以房屋抵偿胡桂萍债务的行为是否应予撤销。债务人破产财产，是指在破产申请受理时或破产宣告时，以及自该点至破产程序终结前，债务人所有的供破产清偿的全部财产。根据企业破产法第三十二条规定，人民法院受理破产申请前六个月内，企业法人如果不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力，仍对个别债权人进行清偿的，管理人有权请求人民法院撤销该清偿行为。本案中，天地公司因向胡桂萍借款于2009年8月27日与胡桂萍签订商品房购买合同并向相关部门登记备案。2014年4月19日，天地公司向胡桂萍之子汪元益开具借款抵房收据，可视为双方达成以房抵债协议，以房抵债的清偿行为实际

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖18民终127号上诉人（原审被告）：胡桂萍。委托代理人：吴育勇，安徽梁安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：绩溪县天地房地产开发有限公司清算组，该公司管理人，住所地安徽省绩溪县。诉讼代表人：朱金宏，该公司清算组组长。委托代理人：周睿，安徽天禾律师事务所律师。原审第三人：汪元益。上诉人胡桂萍因与被上诉人绩溪县天地房地产开发有限公司（以下简称天……