不当得利纠纷 （2018）苏04民终3885号

被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。众瑞物业与北环南村全体业主签订的物业服务合同到期未续签。北环南村红梅街道物业管理科与北环南村社区居委会于2016年12月19日向众瑞物业发函，决定于2016年12月26日启动重新招聘物业服务企业的程序，要求其做好过渡工作，并自2017年1月1日起停止收取一切费用。该函应视为北环南村全体业主决定另行选聘物业服务企业的行为，其与众瑞物业的物业服务合同于2016年9月15日起解除，不再续聘众瑞物业，合同期满至新物业企业到任期间为过渡期间。按照双方签订的合同及函，众瑞物业应当自2017年1月1日停止一切收费，提前做好物业企业的交接准备工作。安拓公司作为众瑞物业选任的管理方，应一并受束于众瑞物业的服务合同。在收到相关函件之后，2017年1月1日后，安拓公司仍继续收取2017年年度停车费，对广浩公司构成侵权，侵害了广浩公司的合法权益，依法应承担相应的法律责任。而且，自2017年2月12日起，无证据证明安拓公司实际参与涉诉车库的经营管理，并支付了相应的费用。关于赔偿主体问题。安拓公司系自然人独资企业，其全额出资股东龚建伟即凡创公司的法定代表人兼股东。代表安拓公司与

被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。众瑞物业与北环南村全体业主签订的物业服务合同到期未续签。北环南村红梅街道物业管理科与北环南村社区居委会于2016年12月19日向众瑞物业发函，决定于2016年12月26日启动重新招聘物业服务企业的程序，要求其做好过渡工作，并自2017年1月1日起停止收取一切费用。该函应视为北环南村全体业主决定另行选聘物业服务企业的行为，其与众瑞物业的物业服务合同于2016年9月15日起解除，不再续聘众瑞物业，合同期满至新物业企业到任期间为过渡期间。按照双方签订的合同及函，众瑞物业应当自2017年1月1日停止一切收费，提前做好物业企业的交接准备工作。安拓公司作为众瑞物业选任的

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏04民终3885号上诉人（原审被告）：常州凡创智能科技有限公司，住所地常州市天宁区劳动西路******。法定代表人：龚珍桂，该公司总经理。委托诉讼代理人：许峰，该公司项目经理。委托诉讼代理人：费章福，江苏致邦（常州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：常州安拓智能科技有限公司，住所地，住所地常州市新**黄山路****iv>法定代表人：杨元勋，……