建设工程施工合同纠纷 （2016）粤18民终1099号

本案系建设工程施工引发的纠纷。罗斌、宋贵德不具备建设工程施工资质，其与杜淳签订的《景湖银湾建设工程承包施工合同》为无效合同。在罗斌、宋贵德与杜淳就退场事宜达成协议后，杜淳有义务按照约定向罗斌、宋贵德退还保证金及工程材料款，诉讼中，杜淳没有提交证据证明罗斌、宋贵德主张的欠款金额不真实，故对罗斌、宋贵德主张杜淳退还保证金300000元、工程材料款580000元及利息的诉讼请求，原审法院予以支持。利息以880000元为基数，自2015年1月7日斌、宋贵德向原审法院起诉之日起计至清偿之日止。对于罗斌、宋贵德主张违约金的诉讼请求，退场协议书约定的违约金过高，罗斌、宋贵德主张的违约金，可按中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍利息计算，根据罗斌、宋贵德关于违约金从拖欠之日计至起诉前一日的主张，经原审法院审核，为33089.76元（300000元从2014年10月23日计至2015年1月6日，为14000元；260000元从2014年11月3日计至2015年1月6日，为10353.76元；320000元从2014年11月13日计至2015年1月6日，为8736元），对罗斌、宋贵德主张超出部分违约金的诉

本案系建设工程施工引发的纠纷。罗斌、宋贵德不具备建设工程施工资质，其与杜淳签订的《景湖银湾建设工程承包施工合同》为无效合同。在罗斌、宋贵德与杜淳就退场事宜达成协议后，杜淳有义务按照约定向罗斌、宋贵德退还保证金及工程材料款，诉讼中，杜淳没有提交证据证明罗斌、宋贵德主张的欠款金额不真实，故对罗斌、宋贵德主张杜淳退还保证金300000元、工程材料款580000元及利息的诉讼请求，原审法院予以支持。利息以880000元为基数，自2015年1月7日斌、宋贵德向原审法院起诉之日起计至清偿之日止。对于罗斌、宋贵德主张违约金的诉讼请求，退场协议书约定的违约金过高，罗斌、宋贵德主张的违约金，可按中国人民银行公布

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤18民终1099号上诉人（原审被告）:清远市中宏置业拓展有限公司。法定代表人：曾镇宽。委托代理人：黄韬，广东宸韬律师事务所律师。委托代理人：罗君，广东宸韬律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:罗斌，男，汉族，住四川省阆中市。被上诉人（原审原告）:宋贵德，男，汉族，住四川省宣汉县。上列两被上诉人的共同委托代理人：梁杰飞，广东定海针（清远）律……