房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）晋07民终129号

尚瑾交付购房款13.4万元的事实清楚、证据确凿。雅登公司、华泰公司与尚瑾签订协议收取房款，卫小兵在项目未取得房屋预售许可证的情况下即销售房屋，违反了法律的强制性规定，且采取虚构事实、隐瞒买卖经济适用房的真相，与国家政策予以特殊保障的城市住房困难家庭争夺经济适用房的购房权利，侵犯社会公共利益，所签协议依法应认定无效；在协议无效后，收取房款一方应足额全部退还购房人购房款；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，华泰公司和雅登公司在该项目立项后，签订合作建房协议，双方组合形成项目开发方。所出售的房屋系该项目中的住房，故二者应看作一个整体、对外责任不应分割。由此认为卫小兵等人售房所收取的购房款返还义务应由该项目开发合作的双方当事人共同承担。双方签订的合作建房协议虽对各自权利义务予以明确，但对外不具约束力。且与本案分属不同的法律关系，故本案中不予理涉。陈富生系晋中雅登服装厂独资投资人，为卫小兵提供该厂公章并在本案所涉协议上加盖了该印章，陈富生应对其提供服装厂公章的行为承担其相应责任。因尚瑾明知自己并非被拆迁人，也不具备购买经济适用房的主体资格，而

尚瑾与晋中华泰保障住房开发有限公司、晋中雅登服饰有限公司等房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋07民终129号上诉人（原审被告）晋中华泰保障住房开发有限公司，地址晋中市榆次区汇通路6号。法定代表人陈美善，系该公司董事长。委托诉讼代理人田宇平，山西鼎正律师事务所律师。委托诉讼代理人吕志勇，男，1975年5月10日生，汉族，住榆次区，系该公司员工。上诉人（原审被告）晋中雅登服饰有限公司，地址晋中市榆次区俞家街21号。法定代表人陈富生，系该……