房屋买卖合同纠纷 （2017）内01民终48号

李磊、国华公司于2011年5月23日签订的合同编号为2012-0001535《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，系合法有效，双方当事人均应按约履行各自的义务。本案中，李磊作为购房者已经按约全部履行了付款义务，国华公司也应按约履行其自身的义务。根据双方签订的合同中约定，国华公司应当在商品房交付使用后90日内协助李磊办理取得房屋所有权证书，否则国华公司将按已付房价款的3%向李磊支付违约金。该约定真实有效，国华公司理应遵守，故该院对李磊要求国华公司承担逾期未办理房屋所有权证的违约金6975.90元予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条及第一百一十四条第一款之规定，判决：一、呼和浩特市国华房地产开发有限公司于本判决生效之日起三日内将办理房屋权属登记需由呼和浩特市国华房地产开发有限公司提供的资料报房屋产权登记机关备案。二、呼和浩特市国华房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付李磊逾期办理房屋所有权证书违约金6975.90元。案件受理费50元由呼和浩特市国华房地产开发有限公司负担。二审中，国华公司向本院提交两份新证据：

李磊、国华公司于2011年5月23日签订的合同编号为2012-0001535《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，系合法有效，双方当事人均应按约履行各自的义务。本案中，李磊作为购房者已经按约全部履行了付款义务，国华公司也应按约履行其自身的义务。根据双方签订的合同中约定，国华公司应当在商品房交付使用后90日内协助李磊办理取得房屋所有权证书，否则国华公司将按已付房价款的3%向李磊支付违约金。该约定真实有效，国华公司理应遵守，故该院对李磊要求国华公司承担逾期未办理房屋所有权证的违约金6975.90元予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内01民终48号上诉人（原审被告）：呼和浩特市国华房地产开发有限公司。法定代表人：靳喜成，系该公司董事长。委托诉讼代理人：田建全，内蒙古伊敏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李磊，职工，住托克托县。委托诉讼代理人陈浩，内蒙古立浩律师事务所律师。上诉人呼和浩特市国华房地产开发有限公司（以下简称国华公司）因与被上诉人李磊房屋买卖合同纠纷一案，不服克……