房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0104民初7617号

原告电信科学公司与万古公司就系争房屋所签房屋租赁合同及原告、万古公司、奥宁公司签订的补充协议系各方真实意思表示，合法、有效，本院予以确认，各方均应恪守履行。 原告同意万古公司将房屋租赁合同中的权利义务转让给奥宁公司，故奥宁公司与原告成立房屋租赁关系。 根据审理查明的事实，奥宁公司自2018年3月1日起逾期支付租金，构成违约，原告要求解除合同、支付租金及逾期付款滞纳金的诉请，具有合同依据，本院予以支持。 合同法规定，合同自通知到达对方时解除，但奥宁公司并未收到原告的解除函，原告称其在涉案房屋门上亦张贴该解除函，但原告又称其将涉案房屋进行“封场”，故无法证明解除通知已到达对方，故原告要求确认解除时间为2018年11月23日，本院不予支持，本院以原告诉请公告张贴时间2019年4月9日视为合同解除时间，逾期付租滞纳金亦计算至该日。 原告自认于2019年4月30日清空收回房屋，故奥宁公司应支付租金及房屋使用费至该日。 原告未提供充分证据证明奥宁公司在租赁过程中进行转租，故原告要求奥宁公司按租金标准支付转租违约金，缺乏依据，本院不予支持。 原告主张称依据合同约定，逾期支付租金亦可要求承租人支付相当

电信科学技术第一研究所有限公司与上海奥宁竞技体育发展有限公司、上海珀斐网络科技发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0104民初7617号原告：电信科学技术第一研究所有限公司，住所地上海市徐汇区。 法定代表人：蒋志遥，总经理。 委托诉讼代理人：董超。 委托诉讼代理人：周雄，上海市嘉诚律师事务所律师。 被告：上海奥宁竞技体育发展有限公司，住所地上海市虹口区。 法定代表人：徐嘉仪。 被告：上海珀斐网络科技发展有限公司，住所地上海市虹口区。 法定代表人：宛正。 原告……