房屋租赁合同纠纷 （2018）宁01民终1497号
裁判要旨
宁夏动漫公司与宁夏农科所虽未签订书面的租赁合同，但宁夏动漫公司已履行了提供房屋的义务，宁夏农科所使用了房屋，双方形成不定期的房屋租赁关系。双方均有权利随时解除不定期的房屋租赁关系，宁夏动漫公司已经于2017年8月24日向宁夏农科所发出函件，通知宁夏农科所解除双方的租赁关系，该通知到达宁夏农科所时双方的不定期房屋租赁关系已经解除。合同解除后，宁夏农科所应向宁夏动漫公司返还银川I**育成中心二期3号楼1402、1403室房屋。宁夏农科所认可宁夏动漫公司下发的关于计算房屋租金及水、电费、电梯费、制冷制热费用的文件，并对宁夏动漫公司主张的欠付租金的数额无异议，对宁夏动漫公司主张的欠付租金费用86419.19元，予以支持。因截止2017年8月31日起双方已不存在租赁关系，宁夏动漫公司无权要求宁夏农科所继续支付租金，但宁夏农科所无故占有宁夏动漫公司房屋，给宁夏动漫公司造成损失，宁夏动漫公司有权向宁夏农科所主张房屋占用费，房屋占用费以1402、1403室房屋面积387.53平方米（920.7-533.17）为基数，以30元/月/平方米计算至宁夏农科所实际交房之日。宁夏动漫公司的宁高软司发【2016】
摘要
宁夏鑫杞丹农业科学研究所与宁夏高新软件动漫发展有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终1497号上诉人（原审被告）：宁夏鑫杞丹农业科学研究所(有限公司),住所地：宁夏回族自治区银川市开发区育成中心现代生态农业智慧大厦。法定代表人:魏广民,系该公司执行董事。委托诉讼代理人：哈一鸣，男，1986年5月3日出生，汉族，系该公司员工，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审原告）：宁夏高新软件动漫发展有限公司,住所地：宁……