劳动争议 （2017）渝05民终1014号
裁判要旨
《重庆市城市房屋拆迁管理条例》第三条规定：“本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人。”第五条规定：“拆迁人必须依照本条例的规定，办理各项拆迁手续，对房屋所有人给予补偿，对房屋使用人给予安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。”本案中，廖吉安、谭素芳与市政拆迁办签订的《房屋拆迁协议书》是其真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。各方当事人均应当按照协议约定履行各自的合同义务。关于廖吉安、谭素芳要求被告办理##号房屋的不动产权证书的诉讼请求。《房屋登记办法》第二章第十条规定：“房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建
摘要
《重庆市城市房屋拆迁管理条例》第三条规定：“本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人。”第五条规定：“拆迁人必须依照本条例的规定，办理各项拆迁手续，对房屋所有人给予补偿，对房屋使用人给予安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。”本案中，廖吉安、谭素芳与市政拆迁办签订的《房屋拆迁协议书》是其真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。各方当事人均应当按照协议约定履行各自的合同义务。关于廖吉安、谭素芳要求被
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终1014号上诉人(原审原告):廖吉安，男，汉族，1952年7月29日出生，住重庆市渝中区。上诉人（原审原告）：谭素芳，女，汉族，1956年4月5日出生，住重庆渝中区。被上诉人(原审被告):重庆房地综合开发公司，住所地重庆市渝中区枣子岚垭正街116号，组织机构代码20280420-X。法定代表人：张文武，总经理。委托代理人：陶建，重庆红岩……