装饰装修合同纠纷 （2018）川0191民初3005号之二

杨琦、朱维与名人投资公司签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规有关效力性的禁止性规定，应属合法有效。 杨琦、朱维与鑫然装饰公司签订的《委托装修协议》、《补充协议》（含装饰款），虽分别约定了装修款、装饰款的金额，但缺乏明确具体的装修装饰标准以及关于金额如何构成的约定，故应认定鑫然装饰公司以装修款、装饰款名义收取的款项实质是部分购房款。 鑫然装饰公司以自己的名义与杨琦、朱维签订《委托装修合同》、《补充协议》（含装饰款）并实际收取部分购房款的行为与名人投资公司向杨琦、朱维销售案涉房屋并签订《房屋买卖合同》收取部分购房款的行为共同构成了一个完整的房屋买卖合同行为，且其对名人投资公司以拆分房款的形式销售案涉房屋知晓并实际参与，应认定名人投资公司、鑫然装饰公司系诉争房屋买卖合同关系的共同相对人，应共同享有、承担房屋买卖合同关系项下的权利、义务。 杨琦、朱维与名人酒店公司签订的《委托经营管理合同》虽名为委托经营管理，但约定内容实质是杨琦、朱维将其购买的案涉房屋交由名人酒店公司经营管理，由名人酒店公司自主行使占有、使用、收益的权利。 杨琦、朱维并不对名人酒店公司的

杨琦、朱维、成都市鑫然凯尚装饰装修工程有限公司等装饰装修合同纠纷一审民事裁定书

四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）川0191民初3005号之二 原告：杨琦，女，1979年9月8日出生，汉族，住成都市成华区。 原告：朱维，男，1979年9月16日出生，汉族，住成都市金牛区。 以上二原告委托诉讼代理人：陈鸿，四川汇韬律师事务所律师，特别授权代理人。 被告：成都市鑫然凯尚装饰装修工程有限公司，住所地：成都市成华区天祥街59号。 法定代表人……