返还原物纠纷 （2017）冀07民终2806号

上诉人柯明海主张被上诉人郭河与柯明月签订的买卖诉争房屋的房屋买卖合同无效，但根据合同相对性原则，柯明海不是主张该房屋买卖合同无效的适格主体，上诉人对一审法院的这一说法不认可，其理由是郭河与柯明月签订的房屋买卖行为，将上诉人应继承的房产份额给非法卖掉，而不准上诉人行使诉权，驳回柯明海的起诉，是极端错误的裁定。上诉人曾将被上诉人史秀琴、柯志军、柯小燕等人起诉到桥东法院要求继承，法院认为上诉人所能继承的遗产已被柯明月卖给郭河，继承遗产无法实现，动员上诉人撤诉后再起诉返还原物否则依法驳回，所以撤诉，两个案子都在桥东法院审理，上诉人的权益都得不到保障。敬请二审法院依法裁判，以保障上诉人的基本诉权和目的得到实现。郭河辩称，原审裁定正确，应予以维持。史秀琴、柯志军、柯小燕未答辩。柯明海向一审法院起诉请求：依法认定被告郭河与柯明月签订的买卖柯玉亭二间房屋及院落（以下简称诉争房屋）的买卖合同无效，返还原物或赔偿原告损失费计款235399元，要求被告承担本案所有诉讼费。在审理中，原告在返还原物或赔偿损失两项诉讼请求中选择返还原物。一审法院认定事实：本案诉争房屋位于本市桥东区，契证登记在柯玉亭名下。柯玉亭夫

上诉人柯明海主张被上诉人郭河与柯明月签订的买卖诉争房屋的房屋买卖合同无效，但根据合同相对性原则，柯明海不是主张该房屋买卖合同无效的适格主体，上诉人对一审法院的这一说法不认可，其理由是郭河与柯明月签订的房屋买卖行为，将上诉人应继承的房产份额给非法卖掉，而不准上诉人行使诉权，驳回柯明海的起诉，是极端错误的裁定。上诉人曾将被上诉人史秀琴、柯志军、柯小燕等人起诉到桥东法院要求继承，法院认为上诉人所能继承的遗产已被柯明月卖给郭河，继承遗产无法实现，动员上诉人撤诉后再起诉返还原物否则依法驳回，所以撤诉，两个案子都在桥东法院审理，上诉人的权益都得不到保障。敬请二审法院依法裁判，以保障上诉人的基本诉权和目的得

河北省张家口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀07民终2806号上诉人（原审原告）：柯明海，男，1946年9月13日出生，汉族，现住张家口经济开发区。委托诉讼代理人：任国秀，女，1949年7月14日出生，汉族，现住张家口经济开发区。委托诉讼代理人：经宏亮，张家口市经纬法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：史秀琴，女，1955年6月12日出生，汉族，现住张家口市桥东区。被上诉人（原……