排除妨害纠纷 （2021）甘07民终166号

公民的合法财产受法律保护。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，原、被告基于不同的法律关系主张其对位于张掖市××区房屋拥有所有权。首先，根据案涉房屋原所有权人郭某221的证言，其明确表示案涉房屋系其出卖给原告。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。……。”根据上述法律规定，原告与郭某221均认可签订《张掖市存量房买卖合同》系双方的真实意思表示，且原告已支付了相应价款，并与郭某221办理了房屋所有权变更登记，原告已合法取得案涉房屋的所有权。被告抗辩称《张掖市存量房买卖合同》无效，但其未提交证据证明该合同具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形。被告还抗辩称原告与郭某221约定的购房价款明显低于市场价格，根据审理查明的事实，包含房屋买卖契税在内，原告已经支付了购房价款，

公民的合法财产受法律保护。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，原、被告基于不同的法律关系主张其对位于张掖市××区房屋拥有所有权。首先，根据案涉房屋原所有权人郭某221的证言，其明确表示案涉房屋系其出卖给原告。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。……。”根据上述法律规定，原告与郭某2

甘肃省张掖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘07民终166号 上诉人（原审被告）：邢某，甘肃省张掖市人，自由职业，住张掖市。公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：闫某，甘肃森瑞律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张某1，甘肃省张掖市人，自由职业，住张掖市。公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：张某2，甘……