房屋买卖合同纠纷 （2016）闽01民终329号

在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。原告据以主张其与王依梅、林依妹存在买卖关系的证据是《立据》、《协议书》和《证明》。《立据》所载的“为期三个月，如逾期不能还清，将此一切房产权当为自动弃权，转为二女儿产权”的约定虽不发生讼争房屋的物权转移效力，却反映出王依梅、林依妹在立据时已有以房抵债的意愿。上述《立据》约定的还款期限于2003年8月28日届满，被告两次诉讼均未举证证明《立据》所载的借款已经还清，而讼争房屋系2003年10月回迁，该房回迁时需要缴纳的相关费用在2003年10月交纳。2004年2月22日，王依梅、被告林依妹与原告签订《协议书》，约定“该房由王宝华独资购买并负责所有费用，所有权归于次女王宝华所有”等内容，由于《协议书》的签订时间晚于回迁的时间，故应认定王依梅、林依梅在出具《立据》之后，又与原告达成《协议书》，同意用借款抵购房款，并确认讼争房屋由原告负责所有费用。2004年3月17日，王依梅向原告出具《证明》，内容为“兹有王依梅将鑫达富第五座310号毛胚房屋卖给二女儿王宝华计人民币壹拾叁万元正。此据立据人王依梅证明人王宝珍”

在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。原告据以主张其与王依梅、林依妹存在买卖关系的证据是《立据》、《协议书》和《证明》。《立据》所载的“为期三个月，如逾期不能还清，将此一切房产权当为自动弃权，转为二女儿产权”的约定虽不发生讼争房屋的物权转移效力，却反映出王依梅、林依妹在立据时已有以房抵债的意愿。上述《立据》约定的还款期限于2003年8月28日届满，被告两次诉讼均未举证证明《立据》所载的借款已经还清，而讼争房屋系2003年10月回迁，该房回迁时需要缴纳的相关费用在2003年10月交纳。2004年2月22日，王依梅、被告林依妹与原告签订《协议书》，

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终329号上诉人（原审被告）林依妹，女，1936年11月15日出生，汉族，住福州市台江区。上诉人（原审被告）王宝霖，男，1969年3月17日出生，汉族，住福州市台江区。上诉人（原审被告）王宝平，女，1959年5月17日出生，汉族，住福州市台江区。上诉人（原审被告）王宝珍，女，1963年11月2日出生，汉族，住福州市晋安区。上述四上诉人共……