不当得利纠纷 （2015）枣民一终字第80号

《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。庄里村委会与杭州瑞佳新安江度假村有限公司签订“农贸市场合作建设合同书”，双方签字后又将杭州瑞佳新安江度假村有限公司在此合同中的权利义务全部转让给原告瑞恒公司。此合同的内容涉及农村集体土地的使用，因未经相关部门的批准，故该合同为无效合同。《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。在瑞恒公司与庄里村委会“农贸市场合作建设合同”履行过程中，赵俊喜、赵贵河依据该协议取得了迁坟款，故赵俊喜、赵贵河取得该款有依据。瑞恒公司认为赵俊喜、赵贵河取得该款属于不当得利，要求其返还，理由不当，不予支持。瑞恒公司要求庄里村委会承担连带责任，无法律依据，亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，第五十二条第一款第（五）项、《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华

《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。庄里村委会与杭州瑞佳新安江度假村有限公司签订“农贸市场合作建设合同书”，双方签字后又将杭州瑞佳新安江度假村有限公司在此合同中的权利义务全部转让给原告瑞恒公司。此合同的内容涉及农村集体土地的使用，因未经相关部门的批准，故该合同为无效合同。《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）枣民一终字第80号上诉人（原审原告）：山东瑞恒工贸有限公司。住所地：山东省滕州市大同路*号。法定代表人：李恒，总经理。委托代理人：王信国，山东滕达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：滕州市羊庄镇庄里村村民委员会。法定代表人：黄传举，村主任。被上诉人（原审被告）：赵俊喜，农村居民。被上诉人（原审被告）：赵贵河，农村居民。上诉人山东瑞恒工贸有限公……