排除妨害纠纷 （2015）邵中民一终字第430号

本案系排除妨害纠纷。该涉讼房屋系原邵阳某甲有限责任公司改制之前分配给袁子贤、胡美桂居住的。但直至邵阳某甲有限责任公司改制完毕，该公司都没有就涉讼房屋办理房改手续，最终涉讼房屋并没有通过房改的方式转移至袁子贤、胡美桂名下。相反，其权利人邵阳某乙有限公司于2013年8月28日将其生活区四地块及地上建筑物（包含本案涉诉房屋）转让给了邵阳华博商贸有限公司，邵阳华博商贸有限公司已于2013年10月30日和2013年12月19日分别取得了该房屋所有权证和国有土地使用权证。邵阳华博商贸有限公司获得涉讼房屋所有权后，其作为物权人，对涉讼房屋依法享有占有、使用、收益、处分支配的权利，其实现权利上具有绝对性，效力上具有排他性。现袁子贤、胡美桂仍占用涉讼房屋的行为侵犯了邵阳华博商贸有限公司的所有权，邵阳华博商贸有限公司要求袁子贤、胡美桂腾空涉讼房屋，将房屋退还给邵阳华博商贸有限公司的诉请，于法有据，予以支持。袁子贤辩称其是原邵阳某甲有限责任公司的老员工，其在该涉讼房屋中已居住了二十多年，应享受其分配的福利房。邵阳某乙有限公司将该房屋转让给邵阳华博商贸有限公司后，该房屋遗留问题应由邵阳华博商贸有限公司负责解决

本案系排除妨害纠纷。该涉讼房屋系原邵阳某甲有限责任公司改制之前分配给袁子贤、胡美桂居住的。但直至邵阳某甲有限责任公司改制完毕，该公司都没有就涉讼房屋办理房改手续，最终涉讼房屋并没有通过房改的方式转移至袁子贤、胡美桂名下。相反，其权利人邵阳某乙有限公司于2013年8月28日将其生活区四地块及地上建筑物（包含本案涉诉房屋）转让给了邵阳华博商贸有限公司，邵阳华博商贸有限公司已于2013年10月30日和2013年12月19日分别取得了该房屋所有权证和国有土地使用权证。邵阳华博商贸有限公司获得涉讼房屋所有权后，其作为物权人，对涉讼房屋依法享有占有、使用、收益、处分支配的权利，其实现权利上具有绝对性，效力

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邵中民一终字第430号上诉人（原审被告）袁子贤。上诉人（原审被告）胡美桂。以上二上诉人共同委托代理人周潮晖，湖南楚信律师事务所律师。以上二上诉人共同委托代理人李艳萍，湖南楚信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邵阳华博商贸有限公司。法定代表人范红林，系该公司董事长。委托代理人王燕玲，湖南湘华源律师事务所律师。上诉人袁子贤、胡美桂因与被上诉人邵阳……