房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0102民初3392号
裁判要旨
合法的民事法律关系受法律保护。 本案中原被告签订房屋租赁合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。 涉案房屋的出租人为立新公司，龙诚公司为承租人，金辉文具行为次承租人。 在本院作出的（2018）黔0102民初10332号民事判决书中，已经查明立新公司与龙城公司之间的租赁协议因租赁期限届满而终止。 而本案原告龙城公司与被告金辉文具行签订的临时租赁协议也已在2017年11月30日期限届满，现原被告双方均认可双方租赁合同已因期限届满而终止。 租赁关系终止，承租人应该向原告承担返还租赁物的义务，而本院（2018）黔0102民初10332号民事判决书已判决龙诚公司和金辉文具行共同向立新公司返还房屋，故对原告龙诚公司要求被告金辉文具行返还花溪大道北段262号（监狱办公楼）一层临街7号房屋的诉请，属于重复主张，本院不予支持。 被告金辉文具行辩称在金辉文具行与龙诚公司的租赁合同终止后，其与立新公司成立新的事实上的租赁关系，本院认为作为租赁关系存在基础主承租合同终止，次承租合同相应也终止，即整个主承租合同与次承租合同均已终止，且出租人与次承租人之间并不会也不
摘要
贵州龙诚汽车装饰美容有限公司与贵阳南明金辉文具批发行房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初3392号 原告：贵州龙诚汽车装饰美容有限公司，住所地：贵阳市南明区花溪大道北段**，统一社会信用代码91520000714306458F。 法定代表人：张晓凤，该公司总经理。 委托代理人：王进，贵州合兴律师事务所律师，执业证号：15201200310659716，特别代理。 被告：贵阳南明金辉文具批发行，住，住所地：……