房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0102民初3404号
裁判要旨
合法的民事法律关系受法律保护。 本案中原被告未签订房屋租赁合同，但双方均认可租赁关系的存在。 根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。” 之规定，原告龙诚公司与被告美瑞华公司的实际租期在6个月以上，故双方成立不定期租赁。 不定期租赁中，租赁双方当事人均可随时解除合同。 现双方均认可租赁关系已经终止，租赁关系终止，承租人应该向原告承担返还租赁物的义务，而本院（2018）黔0102民初10332号民事判决书已判决龙诚公司和美瑞华公司共同向立新公司返还房屋，故对原告龙诚公司要求被告美瑞华公司返还花溪大道北段262号（监狱办公楼）一楼办公大厅房屋的诉请，属于重复主张，本院不予支持。 被告美瑞华公司辩称在美瑞华公司与龙诚公司的租赁合同终止后，其与立新公司成立新的事实上的租赁关系，本院认为作为租赁关系存在基础主承租合同终止，次承租合同相应也终止，即整个主承租合同与次承租合同均已终止，且出租人与次承租人之间并不会也不可能当然成立新的事实上的租赁关系，对被告的该项抗辩主张，本院不予采信。 被告主张其作为承租人，涉案房
摘要
贵州龙诚汽车装饰美容有限公司与贵阳美瑞华通讯设备有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市南明区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0102民初3404号原告：贵州龙诚汽车装饰美容有限公司，住所地：贵阳市南明区花溪大道北段262号，统一社会信用代码91520000714306458F。 法定代表人：张晓凤，该公司总经理。 委托代理人：王进，贵州合兴律师事务所律师，执业证号：15201200310659716，特别代理。 被告：贵阳美瑞华通讯设备有限公司，住所地：贵阳市南……