排除妨害纠纷 （2016）黑08民终644号

对本案诉争的房屋，原告虽然持有涉案房屋的所有权证，但不能提供其对房屋实际享有所有权的充分证据。原告诉称将房屋出租给付某1十年，未提供证据佐证，与证人付某1、付某2证词明显矛盾；原告持有的产权证书，房产局未登记于不动产登记簿。《物权法》第十六条规定不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理；第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。证人付某1、付某2证明该小区未竣工前指派工作人员刘某向房产局办理一批房权证，用于向银行贷款抵押，领证人刘某，并非原告。原告持有的房权证在桦南县房屋产权转让交易登记审批表中，原产权人一栏中盖有桦南县铁路职工住宅小区基建专用章，该公章不是法定名称。原告提供的购房收据亦盖有桦南县铁路职工住宅小区基建专用章，不是法定公章。原告在该小区附近居住有十余年，被告将涉案房屋占有、出租、使用也十年之久，并多次对该房屋装修、改造，甚至在后墙重新开凿房门，原告却从未过问、阻止，亦未主张权利明显不符合常理，对违背日常经验法则的情形均不

对本案诉争的房屋，原告虽然持有涉案房屋的所有权证，但不能提供其对房屋实际享有所有权的充分证据。原告诉称将房屋出租给付某1十年，未提供证据佐证，与证人付某1、付某2证词明显矛盾；原告持有的产权证书，房产局未登记于不动产登记簿。《物权法》第十六条规定不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理；第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。证人付某1、付某2证明该小区未竣工前指派工作人员刘某向房产局办理一批房权证，用于向银行贷款抵押，领证人刘某，并非原告

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑08民终644号上诉人（原审原告）：张作亚，男，1967年7月3日出生，汉族，住黑龙江省桦南县。委托诉讼代理人：田少华，黑龙江元辰（佳木斯）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于刚，男，1971年12月1日出生，汉族，住黑龙江省桦南县。委托诉讼代理人：董玉兰，黑龙江能通律师事务所律师。上诉人张作亚因与被上诉人于刚排除妨害纠纷一案，不服黑……