返还原物纠纷 （2019）辽02民终4642号

本案为返还原物纠纷，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”据此，本案应对以下三节要件事实予以查明确认：一、中国石油大连石油化工有限公司对其主张腾退的案涉土地是否享有权利；二、崔毅是否占有案涉土地；三、如果崔毅占有案涉土地，该占有是否有权利依据。具体来说，首先，中国石油大连石油化工有限公司主张腾退的案涉土地四至和面积应当具体、明确，如该地块坐落于中国石油大连石油化工有限公司享有土地使用权的土地范围内，应当基于对该公司持有的《国有土地使用证》真实性的审查情况对前述第一节事实作出认定。其次，崔毅实际占有的土地范围以及其占有的土地是否坐落于中国石油大连石油化工有限公司享有土地使用权的土地范围内应当明确。第三，崔毅主张其父母对案涉一处房屋享有合法占有依据，并提交了崔毅父亲崔永高为土地使用人的土地使用费缴纳情况记载凭证，此节事实是否属实，崔毅父母对案涉房屋及其所占用土地的占有是否具有合法性，应予查清。以上相关事实的确认，直接影响本案的处理结果，而原审判决均未予查清。发回重审过程中，除结合各方当事人的诉辩主张及证据材料外，如有必要，还应向相

本案为返还原物纠纷，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”据此，本案应对以下三节要件事实予以查明确认：一、中国石油大连石油化工有限公司对其主张腾退的案涉土地是否享有权利；二、崔毅是否占有案涉土地；三、如果崔毅占有案涉土地，该占有是否有权利依据。具体来说，首先，中国石油大连石油化工有限公司主张腾退的案涉土地四至和面积应当具体、明确，如该地块坐落于中国石油大连石油化工有限公司享有土地使用权的土地范围内，应当基于对该公司持有的《国有土地使用证》真实性的审查情况对前述第一节事实作出认定。其次，崔毅实际占有的土地范围以及其占有的土地是否坐落于中

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽02民终4642号上诉人（原审原告）：中国石油大连石油化工有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区山中街**。法定代表人：庞晓东，该公司经理。委托诉讼代理人：肖平，辽宁天姞方律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭晓伟，辽宁天姞方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔毅，男，1958年9月26日出生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人：崔宽……