合同纠纷 （2017）陕03民终1521号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，原、被告对被告签订《商品房预售合同》《个人购房借款（综合）合同》的事实，位于宝鸡市渭滨区高新大道房屋由原告全部出资并按月偿还贷款的事实均无争议，但均认为该房屋应当归对方所有。第一，上述房屋由原告全部出资并按月偿还贷款；第二，《商品房预售合同》《个人购房借款（综合）合同》及与上述房屋相关的所有票据原件均由原告保管；第三，上述房屋钥匙由原告保管，即原告实际占有该房屋；第四，结合原告提交的其与被告母亲的手机短信记录及《房屋转售合同》，可以认定原告对上述房屋可以实际支配，且原告曾向他人出售该房屋；第五，原告主张其对上述房屋的出资系代被告垫付，但未提交充分证据，基于上文论述，位于宝鸡市渭滨区高新大道房屋虽由被告签订合同并以被告名义交付房款，但原告为实际出资人，且对该房屋实际占有支配，故原告实际出资以被告名义购买上述房屋，为该房屋的实际购买人，原、被告间形成事实上的借名购房合同关系，被告对该事实亦予认可，原告要求被告清偿其对该房屋的全部出资无事实依据，不予支持。原告要求从2017年7月起与银行之间债务由被告自行承担，该院认为，原告非《个

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，原、被告对被告签订《商品房预售合同》《个人购房借款（综合）合同》的事实，位于宝鸡市渭滨区高新大道房屋由原告全部出资并按月偿还贷款的事实均无争议，但均认为该房屋应当归对方所有。第一，上述房屋由原告全部出资并按月偿还贷款；第二，《商品房预售合同》《个人购房借款（综合）合同》及与上述房屋相关的所有票据原件均由原告保管；第三，上述房屋钥匙由原告保管，即原告实际占有该房屋；第四，结合原告提交的其与被告母亲的手机短信记录及《房屋转售合同》，可以认定原告对上述房屋可以实际支配，且原告曾向他人出售该房屋；第五，原告主张其对上述房屋的出资系代被告垫付

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕03民终1521号上诉人(原审原告)张来民，男，1962年9月7日生，住宝鸡市渭滨区。被上诉人(原审被告)肖馨鹤，女，26岁，1991年3月29日生，住宝鸡市渭滨区。张来民与肖馨鹤合同纠纷一案，渭滨区人民法院于2017年7月28日作出(2017)陕0302民初2480号民事判决，张来民不服该民事判决，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭公开进行……