合同纠纷 （2017）豫01民终9302号

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。是国家给与宅基地使用权人基本的生活和安全保障，宅基地使用权不得买卖、转让，本案的宅基地登记使用权人为王有成，其有权在该宅基地建造房屋，2016年7月14日协议侵犯了王有成的基本生活保障，故对王有成请求撤销该协议的诉讼请求，予以支持。但基于双方之间特殊关系，双方应本着和平共处、互让互谅的原则处理双方之间的纠纷。李熙山辩称，协议是双方的真实意思表示，但该协议已侵犯王有成的基本生活保障，故对此辩称，应不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条规定，判决如下：撤销王有成与李熙山于2016年7月14日签订的协议。案件受理费100元，减半收取50元，由双方各承担25元。本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。本院认为，上诉人李熙山与被上诉人王有成系孙爷关系，王有成已年近80岁，多年前老伴去世。2016年7月14日，爷孙俩签订协议一份，被上诉人王有成将自己名下的宅基地使用权转让给孙子李熙山，李熙山支付22万元建房款，“最迟在房屋拆迁时给清”。协议签订后被上诉人王有成觉得自己是农村农

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。是国家给与宅基地使用权人基本的生活和安全保障，宅基地使用权不得买卖、转让，本案的宅基地登记使用权人为王有成，其有权在该宅基地建造房屋，2016年7月14日协议侵犯了王有成的基本生活保障，故对王有成请求撤销该协议的诉讼请求，予以支持。但基于双方之间特殊关系，双方应本着和平共处、互让互谅的原则处理双方之间的纠纷。李熙山辩称，协议是双方的真实意思表示，但该协议已侵犯王有成的基本生活保障，故对此辩称，应不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条规定，判决如下：撤销王有成与李熙山于2016年

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终9302号上诉人（原审被告）：李熙山，男，汉族，1999年5月29日生。委托诉讼代理人：李兵，河南仟安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王有成，男，汉族，1940年6月4日生。委托诉讼代理人：戴殿伟，荥阳市索河路法律服务所法律工作者。上诉人李熙山与被上诉人王有成合同纠纷一案，不服河南省荥阳市人民法院（2017）豫0182民初116……