合同纠纷 （2019）陕01民终12445号

合同是平等主体设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，为当事人真实意思的表示。王丹现要求与XX城新一家公司签订《商品房买卖合同》及网签并交房，不违背法律及法规的强制性规定，XX城新一家公司表示同意，法院予以支持。王丹依约全额支付了购房款，XX城新一家公司未按约定时间交付房屋，构成违约，理应赔付。违约金计算标准，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”的规定，王丹诉请以总房款297921元为基数，按照日万分之三计算违约金，该数额明显低于上述规定的同地段同类型房屋租金，故王丹该诉请，法院予以支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。XX城新一家公司未提交证据证明向王丹发出交房通知，现根据王丹提供的商品房延期交付通知上载明的约定房屋交付期限为2013年9

合同是平等主体设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，为当事人真实意思的表示。王丹现要求与XX城新一家公司签订《商品房买卖合同》及网签并交房，不违背法律及法规的强制性规定，XX城新一家公司表示同意，法院予以支持。王丹依约全额支付了购房款，XX城新一家公司未按约定时间交付房屋，构成违约，理应赔付。违约金计算标准，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”的规定，王丹诉请以总房款29

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 (2019)陕01民终12445号 上诉人（原审被告）：XX城新一家置业有限公司，住所地：西安市灞桥区新市。法定代表人：李林，系该公司总经理。委托诉讼代理人：袁兴文，男，1992年5月12日出生，汉族，该公司法务专员，住西安市灞桥区。被上诉人（原审原告）：王丹，女，汉族，1990年4月5日出生，小竹签烤肉烤鱼店个体工商户，住西……