排除妨害纠纷 （2016）鲁17民终1973号

合同的签订与履行不可因时而立，因势而废；诚实信用应是合同双方遵循的准则。本案中原告与第三人在2013年6月21日签订的商品房买卖合同是买卖双方在当时特定环境下的真实意愿的民事行为，其行为并不违反法律禁止性规定，合同双方理应严格履行，并为自己的行为承担一切后果。第三人在购房合同签订后已履行合同总价款的大部分（80%），并与被告及其他人签订了房屋买卖协议，且已实际履行。在签订及履行涉案房屋买卖合同中被告及第三人均无过错；故原审法院认定原告与第三人签订的商品房买卖合同、第三人与被告签订的购房协议，均合法有效，应予继续履行。原告诉称与第三人所签涉案买卖合同虚假，却不能提供足以推翻涉案房屋卖合同的证据；原告主张涉案房屋卖给第三人的价款不是250万元，而是每平方1200元，却不能提供有效证据；原告无证据否定上述两份房屋买卖合同的存在及效力，以被告占有、使用所有权没有发生转移的原告的涉案房产，侵害了原告的合法权益为由，请求判令被告停止侵害，排除妨害，并赔偿40000元损失的诉求，证据不足，理由不成立，原审法院不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告的诉

合同的签订与履行不可因时而立，因势而废；诚实信用应是合同双方遵循的准则。本案中原告与第三人在2013年6月21日签订的商品房买卖合同是买卖双方在当时特定环境下的真实意愿的民事行为，其行为并不违反法律禁止性规定，合同双方理应严格履行，并为自己的行为承担一切后果。第三人在购房合同签订后已履行合同总价款的大部分（80%），并与被告及其他人签订了房屋买卖协议，且已实际履行。在签订及履行涉案房屋买卖合同中被告及第三人均无过错；故原审法院认定原告与第三人签订的商品房买卖合同、第三人与被告签订的购房协议，均合法有效，应予继续履行。原告诉称与第三人所签涉案买卖合同虚假，却不能提供足以推翻涉案房屋卖合同的证据；

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终1973号上诉人（原审原告）：菏泽万泰置业有限公司。住所地：菏泽市定陶区临商路以西。组织机构代码：685945305。法定代表人：倪建成，该公司董事长。委托诉讼代理人：蔡辉，山东两仪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王法忠，男，1975年3月21日出生，汉族，农民，住菏泽市定陶区。被上诉人（原审被告）魏淑华，男，1952年4月10……