继承纠纷 （2021）冀02民终410号

本案为继承纠纷，焦点问题为案涉房屋是否属于被继承人的遗产，这需要明确房屋的所有权归属，当事人应对上述房屋的所有权予以证明。从本案证据看，以上房屋的宅基地进行了登记，1992年取得了《集体土地建设用地使用证》，房屋的所有权没有登记，未取得房屋所有权证。关于《集体土地建设用地使用证》的证明力问题，本院认为，此证属于不动产权属证书，依法应与不动产登记簿的登记一致。根据物权法第一百四十二条：建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条之规定：当事人有证据证明不动产登记薄的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。由以上法律和司法解释的规定可以看出，不动产登记表彰的权利状态并不总能反映真实的不动产物权关系，法律并未赋予不动产登记对物权确认的终极证明效力，《集体土地建设用地使用证》只具有初步证据效力。本案中被告提交了村委会的证明，证明内容显示：上述房屋系肖某41980年自建，在1992年登记在其父名下，房产实际归属肖某4所有。1994年该村统一发

本案为继承纠纷，焦点问题为案涉房屋是否属于被继承人的遗产，这需要明确房屋的所有权归属，当事人应对上述房屋的所有权予以证明。从本案证据看，以上房屋的宅基地进行了登记，1992年取得了《集体土地建设用地使用证》，房屋的所有权没有登记，未取得房屋所有权证。关于《集体土地建设用地使用证》的证明力问题，本院认为，此证属于不动产权属证书，依法应与不动产登记簿的登记一致。根据物权法第一百四十二条：建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条之规定：当事人有证据证明不动产登记薄的记载与真实权利状态不符

河北省唐山市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）冀02民终410号 上诉人（原审第三人）：肖某1，男，1952年4月29日生，汉族，现住唐山市丰南区。 上诉人（原审原告）：肖某2，女，1955年6月7日生，汉族，现住唐山市丰南区。 二上诉人的共同委托诉讼代理人：班田田，河北田国明律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：肖某3，男，1958年1月24日生，汉族，现住唐山市丰南区。 委托诉讼……