确认合同无效纠纷 （2016）浙07民终460号

本案讼争的小三里塘1号房屋所有权系因法院裁定强制拍卖而变更，涉及该房屋的民事裁定书和协助执行通知书，具有强制执行效力。国土局前身原义乌市土地管理局依据上述法律文书，在1998年9月29日以《划拨土地使用权转让办理出让手续申请、审批表》确定了涉案土地使用权转让，并明确该土地性质为国有，原义乌市土地管理局根据该审批表与吴巧平于1998年11月23日签订的义地补合字（1998）第42号《国有土地使用权出让合同》，不违反当时法律、行政法规的强制性规定，且吴巧平根据合同缴纳了土地使用权出让金，亦未损害国家、集体或他人的利益。因此，义地补合字（1998）第42号《国有土地使用权出让合同》应认定为合法有效。经济合作社关于该合同无效的主张依据不足，不予支持。小三里塘村的经济管理职能现由经济合作社行使，故本案原告的主体适格，对吴巧平关于原告主体不适格的抗辩不予支持。金志坚经法院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响案件的审理，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条的规定，判决：驳

本案讼争的小三里塘1号房屋所有权系因法院裁定强制拍卖而变更，涉及该房屋的民事裁定书和协助执行通知书，具有强制执行效力。国土局前身原义乌市土地管理局依据上述法律文书，在1998年9月29日以《划拨土地使用权转让办理出让手续申请、审批表》确定了涉案土地使用权转让，并明确该土地性质为国有，原义乌市土地管理局根据该审批表与吴巧平于1998年11月23日签订的义地补合字（1998）第42号《国有土地使用权出让合同》，不违反当时法律、行政法规的强制性规定，且吴巧平根据合同缴纳了土地使用权出让金，亦未损害国家、集体或他人的利益。因此，义地补合字（1998）第42号《国有土地使用权出让合同》应认定为合法有效。

浙江省金华市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙07民终460号上诉人（原审原告）义乌市北苑街道小三里塘股份经济合作社，住所地浙江省义乌市北苑街道小三里塘村。法定代表人金尔升，董事长。委托代理人郑小峰，浙江国权明达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）义乌市国土资源局，住所地浙江省义乌市义东路131号。法定代表人虞秀军，局长。委托代理人金京华，浙江纵伸律师事务所律师。委托代理人何涛，系该局工……