（2017）闽08执复32号
裁判要旨
童锋所提出的书面异议，属于对人民法院执行行为提出的异议。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议，人民法院应当对书面异议进行审查。案涉房屋4-6层虽未经有权机关进行审批而建，但该建筑物的价值依然存在，其价值也归属于建筑物的所有人。长汀法院在执行过程中因童锋未履行生效法律文书确定的义务，裁定对其财产进行拍卖，符合法律规定。因案涉房屋4-6层建筑物是建立在经合法审批的建筑物及土地使用权之上，相关行政机关也末对违法建筑作出处理，该建筑物是一个整体，若强行分割拍卖会对整幢建筑的价值造成极大的影响，事实上也不可能对该幢房屋的合法建筑及违法建筑分开来拍卖，故只能进行整体拍卖。最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知中指出“不具备初始登记条件的（房屋），原则上进行‘现状处置’……后续的的产权登记事项由买受人或承受人自行负责”。拍卖该房产时，长汀法院会在拍卖公告中对该房屋的现状作详尽说明，能否进行产权登记的后果由买受人自行负责。
摘要
复议申请人童锋房屋买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
福建省龙岩市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）闽08执复32号复议申请人童锋不服福建省长汀县人民法院（下称长汀法院）（2017）闽0821执异5号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。二、当事人基本情况复议申请人（被执行人）：童锋，男，1962年12月30日生，汉族，住福建省××××号，公民身份证号码：。申请执行人：童家文，男，1979年1月2日生，汉族……