房屋登记管理（房屋登记） （2021）沪01行终3号

根据《实施细则》相关规定，被上诉人黄浦区住房局作为负责房屋征收与补偿工作的房屋行政管理部门与上诉人席慧英签订涉诉协议，签约主体适格，各方就涉诉房屋的面积、补偿标准、补偿方式等达成一致意见，双方意思表示真实。协议内容符合征收相关法律法规及相应征收补偿方案的规定，并未损害该户的整体利益，亦不存在法律规定的无效或可撤销的情形，故涉诉协议应属有效。本案中，上诉人诉请要求被上诉人依据《选房规定》第四条的规定与其签订补充协议并补偿其支付的中介费用。根据《选房规定》第四条，被征收人通过该地块引进的第三方房屋中介服务机构购买二手房的，才由被上诉人承担1%中介服务费。上诉人在诉讼中自述，因在签约过程中被上诉人未及时指定中介服务机构，导致其选定Z公司为其提供中介服务。故可以推定，上诉人在签约过程中已明知《选房规定》第四条关于“该地块引进第三方房屋中介机构”的规定，应指由征收单位确定中介机构，而非上诉人任意选择中介机构。故上诉人自行选定Z公司提供中介服务的行为与前述规定不符，上诉人主张被上诉人按照前述规定向其支付部分中介费用缺乏事实根据和法律依据。另，《选房规定》第四条有关补偿中介费的规定并非法律、法规规定

根据《实施细则》相关规定，被上诉人黄浦区住房局作为负责房屋征收与补偿工作的房屋行政管理部门与上诉人席慧英签订涉诉协议，签约主体适格，各方就涉诉房屋的面积、补偿标准、补偿方式等达成一致意见，双方意思表示真实。协议内容符合征收相关法律法规及相应征收补偿方案的规定，并未损害该户的整体利益，亦不存在法律规定的无效或可撤销的情形，故涉诉协议应属有效。本案中，上诉人诉请要求被上诉人依据《选房规定》第四条的规定与其签订补充协议并补偿其支付的中介费用。根据《选房规定》第四条，被征收人通过该地块引进的第三方房屋中介服务机构购买二手房的，才由被上诉人承担1%中介服务费。上诉人在诉讼中自述，因在签约过程中被上诉人未

上海市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2021）沪01行终3号上诉人（原审原告）席慧英，女，1918年3月16日生，汉族，住上海市徐汇区。上诉人（原审原告）秦春如，男，1946年2月4日生，汉族，住上海市徐汇区。上诉人（原审原告）郑敏，女，1952年9月2日生，汉族，住上海市徐汇区。上列三上诉人共同委托代理人秦子甲（系上诉人秦春如、郑敏之子，上诉人席慧英之孙），1984年7月29日生，汉族，住……