土地承包经营权纠纷 （2016）吉24民终1676号

许子林在2010年以前耕种的本案诉争林地不属于家庭承包方式承包的范围，与村委会没有书面合同，许子林定期向老屯村村委会缴纳承包费用，老屯村村委会也接受了承包费用，老屯村村委会与许子林之间形成了事实上的土地承包关系。此类土地承包关系属于《中华人民共和国农村土地承包法》规定的其他方式承包，该种方式承包林地，不受“家庭承包”条款调整。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条关于“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合同期限之前通知承租人”的规定，在一个耕种期结束之后，老屯村村委会有权随时解除合同。老屯村村委会根据州政府及敦化市青沟子乡政府的林改政策，制定了林改方案，该方案根据三级政府林改文件制定，已经村代表大会三分之二以上村民表决通过，对村民包括许子林占用的林地统一收回并采取家庭承包方式在集体经济组织成员内部平均分配，并实际进行了重新分配，张榜公布。许子林也按方案将本案争议土地交回村集体，并参与了实际分配，至此双方承包关系解除。老屯村村委会将收回的林地重新发包，每人0.26公顷，采取抓阉的

许子林在2010年以前耕种的本案诉争林地不属于家庭承包方式承包的范围，与村委会没有书面合同，许子林定期向老屯村村委会缴纳承包费用，老屯村村委会也接受了承包费用，老屯村村委会与许子林之间形成了事实上的土地承包关系。此类土地承包关系属于《中华人民共和国农村土地承包法》规定的其他方式承包，该种方式承包林地，不受“家庭承包”条款调整。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条关于“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合同期限之前通知承租人”的规定，在一个耕种期结束之后，老屯村村委会有权随时解除合同。

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终1676号上诉人（原审被告）:许子林，住吉林省敦化市。被上诉人（原审原告）：周军武，住吉林省敦化市。委托诉讼代理人：徐艳波，吉林衡佳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：季茂奎，住吉林省敦化市。委托诉讼代理人：徐艳波，吉林衡佳律师事务所律师。原审第三人：敦化市青沟子乡老屯村村民委员会，住所地吉林省敦化市青沟子乡老屯村。负责人：魏国……