商品房预约合同纠纷 （2021）津03民终1007号

本案的争议焦点是：1．吴忍庄交纳的定金数额是10000元还是10200元？2．万华公司是否应承担双倍返还定金的责任？3．吴忍庄的经济损失是否应该得到支持？关于争议焦点1，本案中，吴忍庄与万华公司均认可存在吴忍庄给付万华公司10000元定金的事实，但对于吴忍庄是否另给付了200元定金的问题存在争议。吴忍庄证据二中2013年10月4日出具的收款通知单载明收款金额为200元，该收款通知单的格式与万华公司证据一中2013年11月15日出具的收款金额为10000元的收款通知单一致。200元的收款通知单置业顾问处有吴迪的签字，结合吴忍庄证据五中天津市人民检察院第三分院的询问笔录可知，2013年，吴迪（又名吴保玉）所在的创意盛行公司代理万华公司销售“万通金府国际”项目，2013年10月4日收取了吴忍庄方200元定金，并出具收款通知单，一审法院认定吴忍庄共向万华公司交付了10200元的定金。关于争议焦点2，吴忍庄与万华公司签订的《天津市商品房预定协议》，合法有效，双方应依约履行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受

本案的争议焦点是：1．吴忍庄交纳的定金数额是10000元还是10200元？2．万华公司是否应承担双倍返还定金的责任？3．吴忍庄的经济损失是否应该得到支持？关于争议焦点1，本案中，吴忍庄与万华公司均认可存在吴忍庄给付万华公司10000元定金的事实，但对于吴忍庄是否另给付了200元定金的问题存在争议。吴忍庄证据二中2013年10月4日出具的收款通知单载明收款金额为200元，该收款通知单的格式与万华公司证据一中2013年11月15日出具的收款金额为10000元的收款通知单一致。200元的收款通知单置业顾问处有吴迪的签字，结合吴忍庄证据五中天津市人民检察院第三分院的询问笔录可知，2013年，吴迪（又名

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终1007号上诉人（原审原告）：吴忍庄，男，1943年9月14日出生，汉族，住天津市河**。被上诉人（原审被告）：天津万华置业有限公司，住所地天津空港经济区环河南路****。法定代表人：白牧，董事长。委托诉讼代理人：刘春江，男，该公司员工。上诉人吴忍庄因与被上诉人天津万华置业有限公司（以下简称万华公司）商品房预约合同纠纷一案，不服天津市滨……