房屋买卖合同纠纷 （2019）晋04民终831号

合同无效后因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。二审中上诉人提供了租赁合同等证据主张其存在相应损失，一审法院根据案情认定案涉农村房屋买卖合同无效正确，但一审法院未对涉案房产的返还以及当事人遭受的损失进行处理，存在事实认定不清、法律适用不当的问题。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销山西省长治市屯留区人民法院（2019）晋0424民初93号民事判决；二、本案发回山西省长治市屯留区人民法院重审。上诉人张进瑞预交的二审案件受理费975元予以退回。审判长 王成立审判员 张路伟审判员 王　瑞 二〇一九年五月二十八日书记员 申媛芝

合同无效后因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。二审中上诉人提供了租赁合同等证据主张其存在相应损失，一审法院根据案情认定案涉农村房屋买卖合同无效正确，但一审法院未对涉案房产的返还以及当事人遭受的损失进行处理，存在事实认定不清、法律适用不当的问题。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销山西省长治市屯留区人民法院（2019）晋0424民初93号民事判决；二、本案发回山西省长治市屯留区人民法院重审。上诉人张进瑞预交的二审案件受理费975元予以

山西省长治市中级人民法院民事裁定书（2019）晋04民终831号上诉人(原审被告)张进瑞，男，汉族。委托诉讼代理人李勇奇，山西明唯律师事务所律师。被上诉人(原审原告)付海现，男，汉族。委托诉讼代理人崔雄霞，山西耿诚律师事务所律师。上诉人张进瑞因与被上诉人付海现房屋买卖合同纠纷一案，不服山西省长治市屯留区人民法院（2019）晋0424民初93号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了……